2023년 공시지가 조회 및 확인방법

2023년 공시지가 조회 확인방법에 대해 알아보겠습니다. 공시지가는 부동산 관련된 내용을 다룰 때 자주 보게 되는데요. 오늘은 공시지가란 무엇인지, 왜 중요한지 그 의미를 알아보고, 공시지가 조회 및 확인방법 등을 알려드리겠습니다.

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공시지가란?

공시지가는 국토교통부가 고시한 표준지 단위면적당 가격, 즉 토지와 주택 등의 부동산 가격을 법률에 따라 산정하여 공시하는 땅값을 의미합니다.

공시지가는 땅의 가격을 말하고 아파트 등은 공시가격으로 표시해야 합니다. 부동산 시장에서 편의상 아파트 등의 주택을 공시지가라고 표현하지만 이는 잘못된 표현이며 아파트 등 주택에 대해서는 공시가격이라고 말하는 것이 올바른 표현입니다.

우리가 흔히 말하는 아파트의 가격은 호가, 실거래가, 공시가격 등으로 표현합니다. 각각의 정확한 의미는 아래에 정리했습니다.

호가 : 부동산을 매물로 내놓은 사람이 제시한 가격을 의미합니다. 즉 거래가 성사되지 않은 상태의 실현되지 못한 희망 가격입니다. 우리는 보통 아파트 등의 부동산 호가를 통해 시세를 확인할 수 있습니다.
실거래가 : 부동산이 실제 매매가 이루어졌을 때의 가격을 의미합니다. 따라서 해당 부동산이 실제 거래된 진짜 가격입니다.
공시지가 : 실제 거래에 사용되지는 않으며 세금을 정하는 기준이 되는 금액입니다. 통상적으로 실거래가보다 낮은 금액으로 형성되며 종합부동산세, 재산세 등이 공시가격(공시지가)을 기준으로 합니다. 단, 양도소득세 및 취득세는 실거래가를 기준으로 합니다.

공시지가는 온라인상에서 조회가 가능합니다. 국토교통부의 부동산 공시가격 알리미를 통해서 확인할 수 있습니다. 부동산 공시가격 알리미에서 공동주택 공시가격에서 조회가 가능합니다. 빠른 조회를 위해서는 아래 "2023년 공시지가 조회하기"를 참고 바랍니다.

아래에 정부 지원사업 등에서 수급자의 기준으로 중요한 항목인 "기준 중위소득"에 대해서도 정리했습니다. "급여별 최저보장 수준"도 정리되어 있으니 아래 글도 참고하면 좋을 것 같습니다.

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이상으로 2023년 공시지가 조회 확인 방법 등에 대해 알아보았습니다. 부동산 세금 등에 중요한 기준이 되는 공시지가에 대해 정확히 몰랐던 분들은 위 내용을 참고하면 좋을 것 같습니다.